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報(bào)名時(shí)間段：3月11日—3月18日（注：本次僅為公示尋源階段）

1.項(xiàng)目概況及招采范圍

項(xiàng)目名稱：吉爾人才公寓運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)

項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市

建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市槐蔭區(qū)機(jī)床二廠路12號(hào)

建設(shè)單位：濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目規(guī)模：744套公寓

招采范圍：投標(biāo)人以專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，整合優(yōu)勢(shì)資源，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理要求完成招采人委托的租賃經(jīng)營(yíng)，并保障租賃項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，具體要求詳見招采文件。

運(yùn)營(yíng)服務(wù)期：十年。

2.投標(biāo)人資格要求

吉爾人才公寓運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)的投標(biāo)人資格能力要求:

2.1 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋本項(xiàng)目招采內(nèi)容（①若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供有效的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法

人登記證書”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；③若為其他組織：提供“對(duì)應(yīng)主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照”）。

2.2 投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或2024年01月至今任意連續(xù)3個(gè)月的公司財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤(rùn)表，如新成立企業(yè)提供注冊(cè)時(shí)間起的財(cái)務(wù)報(bào)表），提供的證明材料按照會(huì)計(jì)法第21條的相關(guān)要求簽字并加蓋公章。

2.3 投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2024年01月至今任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證，如新成立企業(yè)提供注冊(cè)時(shí)間起的繳納記錄，如零納稅須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表，如依法免稅或不需要繳納社保的供應(yīng)商提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社保，提供證明材料并加蓋公章）。

2.4 投標(biāo)人需具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（須提供履約能力承諾函）。

2.5 2020年1月1日至今（近5年），投標(biāo)人承擔(dān)過房屋運(yùn)營(yíng)管理類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)【類似業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同中須體現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理總建筑面積不少于20000平方米（或單個(gè)合同中須體現(xiàn)房屋總套數(shù)不少于500套），提供合同資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】。

2.6 具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或?qū)儆谕荒腹镜淖庸荆蚍ǘù砣藶橥蝗说膬蓚€(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。

2.7 投標(biāo)人需提供自2022年1月1日至今（近3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章），投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖（蓋公司公章并體現(xiàn)截圖日期）。招采人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

2.8 投標(biāo)人自2020年1月1日至今（近5年）無(wú)行賄犯罪行為記錄（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；未被列入重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和未被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供承諾書并加蓋公章）。

2.9 不得在服務(wù)期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

2.10 本項(xiàng)目采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.11 報(bào)名時(shí)將上述證件原件及加蓋公章的復(fù)印件一同掃描（彩色）發(fā)送至招標(biāo)中心jierzb@jiermt.com抄送peng_dexi@jiermt.com?！?/span>

3.資格審查方式：資格預(yù)審，競(jìng)標(biāo)人根據(jù)考察交流情況擇優(yōu)選擇投標(biāo)候選人。